Rakentamislaki on uudistunut vaiheittain vuosien 2025 ja 2026 aikana. Muutokset koskettavat suoraan myös hallirakentamista ja siten kaikkia, jotka suunnittelevat mm. varasto-, tuotanto- tai liikuntahallin rakentamista nyt tai lähitulevaisuudessa.
Tässä blogissa käymme läpi oleellisimmat muutokset vuosilta 2025 ja 2026 ja kerromme, miten ne vaikuttavat hallihankkeisiin käytännössä: aikatauluihin, lupaprosessiin ja vaadittaviin selvityksiin.
Vuoden 2025 alusta rakennusluvan valitusaika muuttui. Aiemmin valitusaika oli 14–30 päivää, mutta nyt se on 30 päivää + 7 päivän tiedoksisaantiaika
Tämä tarkoittaa, että rakennustöitä ei voi aloittaa heti luvan myöntämisen jälkeen, ellei asiaan varauduta etukäteen.
Hyvä uutinen on se, että rakentamisen voi silti aloittaa jo valitusajan aikana, jos luvan yhteydessä (tai erillisellä hakemuksella) haetaan aloittamisoikeutta.
Best-Hallin hallien valmistus- ja rakentamisaikataulu on erittäin nopea, minkä vuoksi suosittelemme asiakkaillemme yleensä aloittamisoikeuden hakemista. Näin projekti pääsee käyntiin heti, kun lupa on myönnetty eikä arvokasta aikaa kulu odottamiseen.
Toki päätös on aina asiakkaan ja halutessa rakentaminen voidaan aloittaa myös vasta valitusajan päätyttyä.
Vuosi 2026 tuo mukanaan useita muutoksia, joista osa helpottaa hankkeita ja osa tuo uusia vaatimuksia erityisesti suurempiin halleihin.
Rakennusvalvonnoille tuli käsittelyaikatakuu:
Tämä parantaa ennakoitavuutta ja helpottaa projektien aikataulutusta, kun lupavaiheen taustalla on lakisääteinen määräaika.
Rakennusluvan hakemiseen tuli teknisiä uudistuksia, kuten tietomallipohjainen lupahakemus. Toistaiseksi nämä eivät kuitenkaan merkittävästi muuta hallihankkeiden arkea:
Yksi vuoden 2026 merkittävimmistä muutoksista koskee ympäristövaikutusten raportointia. Uusissa uudisrakennushankkeissa on laadittava ilmastoselvitys rakennuksen hiilijalanjäljestä ja hiilikädenjäljestä. Lisäksi lupavaiheessa on toimitettava rakennustuoteluettelo.
Ilmastoselvitys ja rakennustuoteluettelo on toimitettava halliprojekteissa, joissa kyseessä on:
Alle 1000 m² lämmitetyt varastot tai lämmittämättömät varastot eivät vaadi ilmastoselvitystä tai rakennustuoteluetteloa.
Ilmastoselvityksen tavoitteena on vähentää rakentamisen päästöjä ja osoittaa vähähiilisyys. Selvityksessä tuodaan esiin rakennuksen elinkaaren aikaiset päästöt (materiaalit, työmaa, käyttö, purku) sekä ilmastohyödyt (hiilikädenjälki).
Best-Hall toimittaa tarvittaessa hallin ilmastoselvityksen sekä rakennustuoteluettelon hallin osalta. Ilmastoselvitykseen kuuluvan hiilijalanjälkilaskelman Best-Hallilta on saanut jo useita vuosia ja jatkossa se tulee yleistymään kaikkiin hallitoimituksiin. Laajemmissa projekteissa selvitysten kokoaminen sovitaan tapauskohtaisesti yhdessä asiakkaan ja muiden toimittajien kanssa.
Rakentamislain muutokset korostavat hyvän ennakkosuunnittelun merkitystä. Erityisesti kannattaa huomioida:
Best-Hall auttaa asiakkaitaan näissä asioissa kokonaisvaltaisesti: suunnittelusta lupiin ja rakentamisesta tarvittaviin selvityksiin.
Jos suunnittelet hallihanketta, ota yhteyttä Best-Hallin asiantuntijoihin ja suunnitellaan halliprojekti sujuvasti myös uuden rakentamislain puitteissa.