Combien coûte un bâtiment métallotextile? Voici comment vous pouvez le savoir

Written by Jan Hildén 20/03/2019

Un des pièges des plus typiques dans un projet de bâtiment métallotextile, est la définition insuffisante des données de base – l’achat est prématuré, sans plans adéquats préalables. La question du titre est souvent une des premières questions que l‘on me pose, pourtant impossible à répondre sans failles, car chaque bâtiment est unique, selon son emploi et son utilisation concrète ou bien le lieu où il est installé.

Pour aider chaque propriétaire présent ou futur d’un hangar à se procurer un bâtiment adapté à ses besoins et à un juste prix, j’ai fait un résumé des points qui ne doivent en aucun cas être ignorés dans la phase d’étude. Mais avant cela, quelques mots de l’importance de la planification en général:

  • La règle empirique connue dans la branche du bâtiment, selon laquelle la planification est de seulement 5 % des coûts de la construction, mais en définitive en détermine jusqu’à 80 % , est valable aussi pour les bâtiments métallotextiles. Négligence dans la planification devient cher, même dans les cas où le temps presse et les produits à stocker attendent d’être rentrés dans l’entrepôt.
  • La planification n’est pas si compliquée que l’on pourrait croire au début. Ensemble avec un partenaire compétent, elle peut même s’avérer relativement facile. Nous faisons des études tous les jours et nous avons pratiquement tout vu. Même ce qui se passe, lorsque le bâtiment a été acheté sans planification/études.
  • Bien qu’à première vue, les hangars puissent se ressembler comme deux gouttes d’eau, il n’existe pas deux bâtiments de stockage complètement identiques. En général, au moins l’emplacement des portes ou les exigences du terrain de construction diffèrent de telle façon que la charpente et le montage du bâtiment sont différents.

3 choses qui ne peuvent pas être négligées dans la planification d’un bâtiment

Les bâtiments ne sont pas planifiés pour que le bureau d’études du fournisseur ait du travail, mais pour qu’au commencement du projet de construction proprement dit, les informations de base soient suffisantes autant pour le calcul des coûts que pour la construction elle-même. Cela permet de minimiser les délais et les coûts supplémentaires inutiles. Dans la construction industrielle, les changements exigent toujours de nouveaux plans de construction. Cela signifie que les changements improvisés sur le chantier, retournent les plans dans le bureau d’étude.

Dans la phase des études, trois entités importantes sont traitées:

1. Quelle est l’utilisation du bâtiment?

Le stockage du bois et des produits alimentaires ou un bâtiment logistique a chacun ses besoins distincts quant à l’espace nécessaire, ventilation ou isolation. Dans un bâtiment logistique, il peut être essentiel d’intégrer les ponts roulants ou les convoyeurs dans la charpente métallique. Dans un hangar, où la marchandise est souvent déplacée et en quantité, il est utile d’attacher de l’importance à l’efficacité du stockage comme celle de la manutension. L’utilisation est le point de départ numéro un à tenir en compte dans les études – et la planification avec un expert peut dans le meilleur des cas faire économiser des dizaines de milliers d’euros! 

Bridge crane in a Best-Hall

2. Quelles exigences pose le terrain du montage?

Plus les conditions où le bâtiment est construit sont exigentes, plus le lieu de construction influence les études. Le bâtiment doit-il supporter des conditions climatiques rudes, comme les vents? Y a-t-il, sur le terrain, des différences de niveau importantes, qui doivent être tenus compte dans la planification de la construction et des joints de la charpente? Quelles sont les directives des autorités locales concernant le lieu de montage? Par exemple l’emplacement du bâtiment sur le terrain peut jouer un très grand rôle dans les coûts de la construction. L’utilisation d’un expert dès le début, est toujours bénéfique.

Best-Hall superstructure membrane cladded building

3. Avez-vous des besoins spécifiques concernant l’aspect visuel ou fonctionnel du bâtiment? 

 De plus en plus souvent on attend un estétisme visuel même d’un bâtiment de stockage ou de production et de plus en plus souvent, ils ont des besoins fonctionnels particuliers. Avez-vous besoin d’un grand espace continu ou d’une résistance élevée? Les bâtiments métallotextiles de plus en plus grands sont construits à la place de bâtiments traditionnels. C’est peut-être la meilleure solution aussi pour vous!

Après avoir répondu à ces trois questions, les informations de base ont été recueillies pour la planifiction de la réalisation proprement-dite. Sur la base des ces données, nos ingénieurs réalisent les calculs de résistance, les dessins de construction précis, évaluation des quantités et des coûts – ainsi qu’un devis et un plan de projet précisément adaptés à vos besoins.

Best-Hall unique look with logos

La règle empirique connue dans la branche du bâtiment, selon laquelle la planification est de seulement 5 % des coûts de la construction, mais en définitive en détermine jusqu’à 80 % , est valable aussi pour les bâtiments métallotextiles. Négligence dans la planification devient cher, même dans les cas où le temps presse et les produits à stocker attendent d’être rentrés dans l’entrepôt

Avez-vous besoin d’espace supplémentaire? Contactez-nous et nous pouvons ensemble vous concevoir un bâtiment, qui résiste de père en fils. Si vous êtes rapide, vous pouvez avoir un nouveau bâtiment à votre disposition dans seulement deux, trois mois!

Jan Hildén

Business Operations Manager

+358 40 730 7952 jan.hilden@besthall.com
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